Planta 4 · terreno 10 × 20 m · sem quintal

Casa Laranjal do Jari

A casa ocupa o terreno de 10 × 20 inteiro: a suíte encosta no muro dos fundos e a varanda gourmet faz o papel do quintal. Sala, jantar e cozinha em linha à esquerda, quartos em fila à direita, garagem na frente. Rua na parte de baixo do desenho. Medidas em metros, desenho em escala.

Circulação como na referência: quem entra em casa passa direto para sala, jantar e cozinha. A entrada da circulação é um vão no meio da parede, na altura da cozinha. Na ponta da frente fica o quarto de hóspede (4,10 × 3,05 m) e na do fundo a suíte, que desceu para perto da cozinha (4,10 × 3,70 m); as duas com a porta de frente para o corredor, que ficou com só 4,35 m. Na lateral ficam a sala gamer e o banheiro social. Atrás da suíte, até o muro, ficam o closet (4,10 × 1,60 m) e o banheiro da suíte (4,10 × 1,80 m). Jantar e cozinha ficam com 3,60 m.

Separado: sala gamer → banheiro social (porta para o jantar, bom para visita) → quarto de hóspede → banheiro da suíte. Fica com duas paredes de cano, uma em cada banheiro.

Dentro de cada cômodo: primeiro número = parede de um lado ao outro (esquerda → direita); segundo número = parede da rua para o fundo. As linhas com tracinhos por fora mostram as mesmas medidas somadas até dar 10 m de largura e 20 m de fundo. Medidas de centro de parede: no pedreiro, cada parede come uns 15 cm.

Social Íntima Molhada/serviço Coberta aberta Janela Parede hidráulica: canos, não furar

Andar de cima

Sala gamer de 4,20 × 8,70 m em cima da garagem e da escada. No térreo, o antigo quarto gamer vira a escada em U e um depósito. A parede da direita fica no muro (sem janela, boa para o setup); a luz vem de uma janela para o norte, por cima do telhado da sala, e de uma janela pequena com brise para a rua. Precisa decidir antes da obra: fundação e pilares da garagem para dois andares, laje, isolamento forte no telhado (manta + forro) e ar-condicionado próprio. A prefeitura pode pedir recuo da frente para o andar de cima.

Quadro de cômodos

CômodoMedidasÁreaTomadas*
Casa fechada
Áreas cobertas abertas

*Mínimo da NBR 5410 (1 a cada 5 m de parede; cozinha 1 a cada 3,5 m de bancada) e, entre parênteses, o que eu sugiro. Chuveiros, ar-condicionado, cooktop e máquina de lavar com circuito próprio. DR nos banheiros, cozinha, lavanderia e área externa.

Como ficou

  • Sem quintal: a suíte encosta no muro dos fundos. Atrás da cozinha, a varanda gourmet vai até o muro, com 4,7 × 6,8 m, e virou o quintal coberto.
  • Entrada pela garagem: a porta da sala sai na parede da garagem, coberta da chuva. Na frente da sala fica uma janela grande para um jardim de 2 m.
  • Sala gamer: continua atrás da garagem, com a janela para a garagem coberta e a porta saindo da sala.
  • Banheiros colados: social e suíte dividem a mesma parede de cano. A pia da cozinha fica na parede da janela, e o esgoto dela sai pela passagem da esquerda, onde fica a caixa de gordura.
  • Tamanho da cozinha: 3,60 m é quase duas camas de casal deitadas uma depois da outra. Para sentir o tamanho, meçam com uma trena a cozinha de onde vocês moram hoje e comparem.
  • Suíte: painel de cabeceira ocupando o muro dos fundos inteiro, com cama super king. A janela fica na lateral, ao lado da cama. A entrada do closet e a porta do banheiro ficam no canto direito, e a parede da frente fica livre para um rack de 2 m com TV de até 75".
  • Closet de passagem: do quarto tu entra no closet, com armário dos dois lados, e no fim dele está a porta de correr do banheiro.
  • Lavanderia separada: módulo fechado de lavanderia e lavabo no canto do fundo da varanda.
  • Caminho até os fundos: as visitas vão do jardim para a varanda pelo corredor da esquerda (1,1 m), sem passar pela sala. O corredor da direita (1,2 m) serve para as janelas dos quartos e para a caixa de inspeção do esgoto.

O que mudou para caber em 20 m

  • Garagem começa no muro da frente (portão no alinhamento da rua).
  • Jardim da frente caiu para 2 m.
  • Sala gamer 3,0 × 3,2 m, quarto de hóspede 3,0 × 3,0 m, closet 3,0 × 1,9 m e suíte 4,1 × 3,7 m.
  • A suíte perdeu a janela dos fundos (agora é muro). Ficou com a janela do lado direito; se puder, vale um recuo de 1,5 m no fundo para abrir janela ali também.
  • Se o terreno for 10 × 30, a mesma casa cabe e sobram 10 m de quintal atrás.

A confirmar

  • Medida real do terreno: 10 × 20 ou 10 × 30.
  • Recuos exigidos pela prefeitura de Laranjal do Jari. Muitas cidades pedem recuo de frente e não deixam janela a menos de 1,5 m da divisa.
  • Muros: quais já existem e qual a altura.
  • Projeto final precisa de arquiteto ou engenheiro com ART/RRT para aprovar na prefeitura.